Haslevej 47

Villa · 143 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.693 kr/m².6.224.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 37.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.665.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	192 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	157 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	515 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	668 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	284 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	737 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	686 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	213 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	567 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	657 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu