Haslevej 59

Villa · 201 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².7.089.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 37.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.332.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.332.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.135.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012Ombygning
1998majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	129 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	251 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	325 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	545 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	369 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	369 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	425 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	752 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	859 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	209 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu