Hassellien 5

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².2.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellien gns: 9.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.041.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.006.738 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.006.738 kr.
2000okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	66 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	422 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	103 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	430 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	196 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	384 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	562 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	206 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	290 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	609 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu