Hassellien 8

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.141 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.600 kr/m².2.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellien gns: 9.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	93 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	321 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	252 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	144 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	553 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	283 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	286 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	467 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	654 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	496 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu