Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hasseløvej 59, Hasselø

Villa · 150 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.109 kr/m².2.386.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.724.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,46 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	54 m	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Hasseløvej 4 4873 Væggerløse	117 m²	1,6 km	10-09-2024	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø 4873 Væggerløse	210 m²	670 m	19-12-2025	2.345.000 kr.	11.167 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	141 m	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²
Hasseløvej 11A, Hasselø 4873 Væggerløse	277 m²	551 m	31-07-2024	5.995.000 kr.	21.643 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	2,7 km	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	2,5 km	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	2,7 km	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	2,9 km	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	2,9 km	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu