Hasselvang 7

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.420 kr/m².4.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvang gns: 27.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.534.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018majEjerskifte2.500.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvang 6 2660 Brøndby Strand	113 m²	36 m	15-01-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Hasselvang 3 2660 Brøndby Strand	112 m²	36 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandskolevej 269 2660 Brøndby Strand	120 m²	274 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	365 m	31-05-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	365 m	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Lindevang 28 2660 Brøndby Strand	112 m²	132 m	17-09-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandskolevej 267 2660 Brøndby Strand	110 m²	227 m	23-11-2023	4.275.000 kr.	38.864 kr./m²
Monsunvej 12 2660 Brøndby Strand	125 m²	462 m	21-10-2026	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	330 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Agerlunden 22 2660 Brøndby Strand	113 m²	625 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu