Hasselvej 1, Lunghøj, 5591 Gelsted — Villa · 148 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.413.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering790.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2001 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2000Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	865 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	400 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	967 m	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	1,1 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	1,6 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	1,0 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	944 m	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	944 m	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	1,8 km	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	1,8 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu