Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hasselvej 46

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.174 kr/m².3.816.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.757.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,36 pct. siden okt. 1996
361k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 19961.570.000 kr.I dag · vores estimat3.757.886 kr.Markedet · 1992961.996 kr.Markedet · 1993740.908 kr.Markedet · 19941.009.936 kr.Markedet · 1995364.720 kr.Markedet · 19961.447.412 kr.Markedet · 19971.130.256 kr.Markedet · 19981.223.128 kr.Markedet · 19991.259.036 kr.Markedet · 20001.161.840 kr.Markedet · 20011.462.452 kr.Markedet · 20021.419.400 kr.Markedet · 20031.544.608 kr.Markedet · 20041.602.888 kr.Markedet · 20052.099.208 kr.Markedet · 20061.218.240 kr.Markedet · 20072.001.824 kr.Markedet · 20081.860.636 kr.Markedet · 20092.363.348 kr.Markedet · 20102.081.912 kr.Markedet · 20111.205.456 kr.Markedet · 20121.985.092 kr.Markedet · 20131.175.000 kr.Markedet · 20141.898.236 kr.Markedet · 20152.913.248 kr.Markedet · 20162.950.472 kr.Markedet · 20171.322.768 kr.Markedet · 20183.362.568 kr.Markedet · 20192.573.532 kr.Markedet · 20203.474.428 kr.Markedet · 20213.731.612 kr.Markedet · 20223.304.100 kr.Markedet · 20233.631.408 kr.Markedet · 20243.707.548 kr.Markedet · 20254.095.768 kr.Markedet · 20263.518.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.757.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²168 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²193 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²191 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²184 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²168 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²171 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²454 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²482 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²636 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²467 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden