Hasselvej 9, Lunghøj, 5591 Gelsted — Villa · 143 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.118 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3118 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.220.700 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.044.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,40 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	370 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	1,1 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	960 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	1,2 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	1,0 km	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	1,0 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	1,7 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	695 m	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	1,9 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	711 m	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu