Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 103

Villa · 219 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.316 kr/m².6.158.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.004.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden jan. 2019
862k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.550.000 kr.28. feb. 20266.525.000 kr.I dag · vores estimat7.004.401 kr.Markedet · 1992964.038 kr.Markedet · 19931.060.836 kr.Markedet · 19941.162.452 kr.Markedet · 19951.072.443 kr.Markedet · 19961.104.855 kr.Markedet · 19971.605.489 kr.Markedet · 19981.873.326 kr.Markedet · 19991.913.622 kr.Markedet · 20002.032.539 kr.Markedet · 20012.186.277 kr.Markedet · 20021.882.086 kr.Markedet · 20032.036.262 kr.Markedet · 20042.375.493 kr.Markedet · 20052.861.454 kr.Markedet · 20063.115.275 kr.Markedet · 20073.591.600 kr.Markedet · 20084.119.828 kr.Markedet · 20092.486.745 kr.Markedet · 20103.421.875 kr.Markedet · 20113.686.646 kr.Markedet · 20123.179.004 kr.Markedet · 20133.624.012 kr.Markedet · 20143.060.963 kr.Markedet · 20153.766.362 kr.Markedet · 20163.832.500 kr.Markedet · 20174.696.674 kr.Markedet · 20184.699.083 kr.Markedet · 20195.032.620 kr.Markedet · 20204.843.185 kr.Markedet · 20215.263.227 kr.Markedet · 20226.219.162 kr.Markedet · 20235.442.369 kr.Markedet · 20245.936.214 kr.Markedet · 20255.839.416 kr.Markedet · 20265.958.114 kr.Markedet · 20279.317.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.004.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²578 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²774 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²1,7 km30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²660 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²
Hasserisvej 265
9000 Aalborg		152 m²1,7 km08-06-20244.400.000 kr.28.947 kr./m²
Hasserisvej 283
9000 Aalborg		137 m²1,9 km11-06-20244.200.000 kr.30.657 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²93 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²137 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²214 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²184 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden