Haugevej 207B, Stige

Villa · 283 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.627 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 283 m².4.942.878 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.000.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5028,69 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 78.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte78.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	182 m	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	68 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	1,1 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,1 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	535 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	893 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	698 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	380 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	298 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	550 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu