Haugstedgårdsvej 7

Villa · 182 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.732 kr/m².6.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.810.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	181 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	152 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	274 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	144 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	240 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	215 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	261 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	201 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	161 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	397 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu