Havbakken 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.574 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 59 m².801.574 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	39 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	43 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	442 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	706 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	320 m	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	577 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	731 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	371 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	812 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	175 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu