Havblink 36, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 80 m².1.086.880 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.258.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	128 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	394 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	539 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	191 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	177 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	587 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	403 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	688 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	319 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	827 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu