Havblink 44, Hou, 9370 Hals — Villa · 222 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.418 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2418 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.300 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 222 m².1.808.856 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.800.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	308 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	671 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	334 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	254 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	674 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	862 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	258 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	226 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	332 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	476 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu