Havebo 22

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.942 kr/m².2.883.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavebo gns: 19.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.598.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	47 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	47 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	107 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	169 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	372 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	414 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	393 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	538 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	540 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	326 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu