Haveløkken 31

Rækkehus · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 337 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².2.310.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.280.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arevænget 7, Højstrup 5210 Odense NV	116 m²	720 m	07-07-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Lupinvej 10, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	858 m	03-11-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	957 m	29-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	1,5 km	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	1,5 km	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	1,6 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	1,3 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Gunløgsvænget 3, Højstrup 5210 Odense NV	123 m²	1,6 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.211 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	1,5 km	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	2,0 km	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu