Haveløkken 6

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².3.575.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.887.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.190.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	176 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	250 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	533 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	411 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	259 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	900 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	99 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	999 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	857 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	870 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu