Havelykkevej 7

Fritidshus · 39 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.200 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.232 kr/m².1.576.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelykkevej gns: 24.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.291 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.268.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	66 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	41 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	250 m	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	633 m	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	600 m	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	2,0 km	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	903 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	426 m	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	720 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	2,5 km	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu