Havevej 10

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.717 kr/m².3.179.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 20.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.364.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	91 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	123 m	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	347 m	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²
Skovvænget 1 8543 Hornslet	142 m²	79 m	02-11-2025	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	445 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	317 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	446 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Ellekærparken 35 8543 Hornslet	140 m²	184 m	11-08-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Ellekærparken 2C 8543 Hornslet	139 m²	139 m	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.964 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	164 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu