Havgårds Tværvej 12

Villa · 198 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.280 kr/m².10.187.000 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering12.545.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.545.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.999.000 kr.
2011Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	66 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	236 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	236 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	272 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	275 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	359 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	361 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	358 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	101 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	554 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu