Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havgårds Tværvej 6

Villa · 338 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.510 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.517 kr/m².18.132.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.691.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden feb. 2021
1,5M8,0M14,6M21,1M27,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202116.800.000 kr.I dag · vores estimat17.691.417 kr.Markedet · 19922.138.526 kr.Markedet · 19932.195.648 kr.Markedet · 19942.324.764 kr.Markedet · 19952.452.528 kr.Markedet · 19963.259.334 kr.Markedet · 19973.149.146 kr.Markedet · 19983.086.616 kr.Markedet · 19992.951.416 kr.Markedet · 20004.069.182 kr.Markedet · 20013.978.260 kr.Markedet · 20023.138.668 kr.Markedet · 20034.002.596 kr.Markedet · 20043.846.778 kr.Markedet · 20055.646.628 kr.Markedet · 20067.370.090 kr.Markedet · 20076.234.072 kr.Markedet · 20087.800.026 kr.Markedet · 20097.562.412 kr.Markedet · 20107.240.974 kr.Markedet · 20116.947.590 kr.Markedet · 20126.280.716 kr.Markedet · 20139.589.398 kr.Markedet · 20147.301.814 kr.Markedet · 20159.665.110 kr.Markedet · 20167.612.774 kr.Markedet · 20178.496.644 kr.Markedet · 201810.048.740 kr.Markedet · 20199.193.600 kr.Markedet · 202011.613.004 kr.Markedet · 202112.741.248 kr.Markedet · 202211.811.748 kr.Markedet · 202313.043.082 kr.Markedet · 202411.735.022 kr.Markedet · 202513.520.000 kr.Markedet · 202614.999.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.691.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget
  • 1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²89 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²543 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²1,2 km20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²134 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²1,7 km26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²1,6 km15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²680 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²157 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²638 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²638 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden