Havgårdsvej 26

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.914 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 4914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.030 kr/m².1.714.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	3,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	846 m	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	4,4 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	1,4 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	4,7 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	5,1 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	5,1 km	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	4,8 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	4,4 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	4,9 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu