Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Havkærvej 4, Ajstrup

Landejendom · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 672.054 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
672054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.018 kr/m².4.136.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)672054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.530.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,79 pct. siden maj 1998
143k10,7M21,3M31,9M42,5M19921996200020042008201220162020202417. maj 19983.150.000 kr.I dag · vores estimat8.530.021 kr.Markedet · 19921.844.343 kr.Markedet · 19931.060.989 kr.Markedet · 19941.299.780 kr.Markedet · 1995896.400 kr.Markedet · 19961.072.194 kr.Markedet · 19972.916.039 kr.Markedet · 19982.325.660 kr.Markedet · 19991.647.384 kr.Markedet · 20002.081.391 kr.Markedet · 20012.367.741 kr.Markedet · 20021.012.185 kr.Markedet · 20036.169.224 kr.Markedet · 20042.403.846 kr.Markedet · 20058.170.188 kr.Markedet · 20063.724.542 kr.Markedet · 20073.498.201 kr.Markedet · 20083.780.567 kr.Markedet · 20098.083.785 kr.Markedet · 20101.889.661 kr.Markedet · 20111.870.737 kr.Markedet · 20124.139.625 kr.Markedet · 20131.595.592 kr.Markedet · 20145.436.417 kr.Markedet · 201513.123.545 kr.Markedet · 20168.504.844 kr.Markedet · 20177.796.937 kr.Markedet · 20182.923.509 kr.Markedet · 20191.754.952 kr.Markedet · 20203.817.170 kr.Markedet · 20212.644.878 kr.Markedet · 20222.202.156 kr.Markedet · 20236.300.696 kr.Markedet · 20245.744.928 kr.Markedet · 20254.725.522 kr.Markedet · 20267.032.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.530.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²2,8 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²6,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²9,1 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²8,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,8 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²7,4 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²8,1 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²7,1 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²8,4 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²10,2 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden