Havmarken 8, Søvind

Villa · 159 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 20000 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 159 m².2.284.035 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.588.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion1.760.000 kr.
2004Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	1,6 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	1,4 km	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	1,6 km	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	1,8 km	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	1,4 km	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	1,4 km	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Møllebæk 33, Haldrup 8700 Horsens	149 m²	1,8 km	03-06-2025	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	1,5 km	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	1,5 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	1,8 km	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu