Havndalvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.696 kr/m².4.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 37.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.707.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,63 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	51 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	49 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	123 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	223 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	550 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	94 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	470 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	723 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	802 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	525 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu