Havndalvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.551 kr/m².4.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 37.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.631.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1975Ombygning
1966majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	38 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	75 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Lindumvej 10 2770 Kastrup	122 m²	52 m	21-08-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	272 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	242 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	438 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	149 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	151 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	520 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	210 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu