Havndalvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².5.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 37.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.454.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	32 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	17 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	119 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Sjørringvej 18 2770 Kastrup	133 m²	113 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	212 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	280 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	176 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	429 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	498 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	564 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu