Havnegade 32, Hou, 8300 Odder — Villa · 164 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 164 m².3.377.580 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.460.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	141 m	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	164 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	101 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	60 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	183 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	634 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Strandgade 32, Hou 8300 Odder	155 m²	474 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	351 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	1,0 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	127 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu