Havrevænget 11

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.738 kr/m².3.668.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.546.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1991majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	95 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	43 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	188 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	334 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	770 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	704 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	167 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	469 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	943 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	482 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu