Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Havrevænget 18

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.202 kr/m².3.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.085.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden maj 2018
332k4,4M8,5M12,5M16,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.050.000 kr.14. okt. 20265.475.000 kr.I dag · vores estimat4.085.586 kr.Markedet · 1992682.724 kr.Markedet · 1993787.064 kr.Markedet · 19941.100.380 kr.Markedet · 1995727.568 kr.Markedet · 1996969.992 kr.Markedet · 19971.296.628 kr.Markedet · 19981.420.208 kr.Markedet · 1999374.736 kr.Markedet · 20001.811.076 kr.Markedet · 2001948.976 kr.Markedet · 20021.208.272 kr.Markedet · 20031.632.292 kr.Markedet · 20041.639.692 kr.Markedet · 20051.955.376 kr.Markedet · 20062.673.176 kr.Markedet · 20072.601.840 kr.Markedet · 2008797.720 kr.Markedet · 2009710.400 kr.Markedet · 20101.965.884 kr.Markedet · 20111.978.020 kr.Markedet · 20121.337.772 kr.Markedet · 20131.516.556 kr.Markedet · 20141.858.288 kr.Markedet · 20152.311.760 kr.Markedet · 20162.346.392 kr.Markedet · 20171.524.696 kr.Markedet · 20182.175.156 kr.Markedet · 20193.130.496 kr.Markedet · 20202.998.332 kr.Markedet · 20213.087.724 kr.Markedet · 20223.439.964 kr.Markedet · 20233.208.788 kr.Markedet · 20243.265.472 kr.Markedet · 20254.114.400 kr.Markedet · 20263.293.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.085.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²95 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²136 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Egeskellet 15
8340 Malling		148 m²426 m14-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Agertoften 11
8340 Malling		149 m²510 m26-05-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Kornbakken 16
8340 Malling		138 m²54 m10-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Agertoften 27
8340 Malling		144 m²463 m24-11-20243.330.000 kr.23.125 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11
8340 Malling		145 m²526 m15-05-20263.125.000 kr.21.552 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²155 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²697 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²733 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden