Havrevænget 25, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.569 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 140 m².6.190.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.255.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	38 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	135 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	33 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	34 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	133 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	65 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	190 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	42 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	413 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	362 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu