Havrevænget 3

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.550 kr/m².4.421.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.108.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	40 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	176 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	83 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	270 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	210 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	854 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	553 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	598 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	119 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	553 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu