Prisvurdering · 4520 Svinninge

Havrevænget 7

Villa · 155 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.992.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	121 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	65 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	154 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	322 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	568 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	338 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	267 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	167 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	1,0 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	827 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu