Havsagergyde 36, Anslet

Villa · 183 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.516 kr/m².3.742.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.717.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	565 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	2,8 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	2,6 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	2,8 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	807 m	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	2,5 km	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,1 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,6 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	2,9 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	3,2 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu