Havtornvej 7, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kalundborg (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.772 kr/m².1.186.750 kr.
2Vores vurdering1.055.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1987Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	175 m	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	2,0 km	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	1,5 km	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	2,2 km	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	1,7 km	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	1,9 km	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	669 m	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	2,1 km	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	1,6 km	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	1,1 km	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu