Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Havvejen 144

Villa · 97 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.240 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
3240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².1.698.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.668.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,17 pct. siden apr. 1996
160k787k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996540.000 kr.I dag · vores estimat2.668.526 kr.Markedet · 1992365.302 kr.Markedet · 1993202.051 kr.Markedet · 1994197.880 kr.Markedet · 1995425.733 kr.Markedet · 1996481.896 kr.Markedet · 1997412.250 kr.Markedet · 1998454.057 kr.Markedet · 1999426.606 kr.Markedet · 2000396.148 kr.Markedet · 2001764.845 kr.Markedet · 2002652.131 kr.Markedet · 2003620.994 kr.Markedet · 2004536.119 kr.Markedet · 2005521.084 kr.Markedet · 2006806.167 kr.Markedet · 2007774.739 kr.Markedet · 2008810.823 kr.Markedet · 2009987.363 kr.Markedet · 2010661.249 kr.Markedet · 2011808.301 kr.Markedet · 2012458.810 kr.Markedet · 2013900.742 kr.Markedet · 2014408.564 kr.Markedet · 2015702.474 kr.Markedet · 2016674.344 kr.Markedet · 2017835.170 kr.Markedet · 2018677.448 kr.Markedet · 20191.219.969 kr.Markedet · 20201.585.659 kr.Markedet · 2021693.065 kr.Markedet · 20221.154.494 kr.Markedet · 2023892.497 kr.Markedet · 20241.152.748 kr.Markedet · 20251.448.210 kr.Markedet · 20261.303.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²3,1 km16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²606 m04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²909 m19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²3,1 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø		55 m²1,2 km22-04-2024900.000 kr.16.364 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²4,0 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²4,5 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²2,8 km03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²1,4 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²4,0 km18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden