Havvejen 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 108 m².1.467.288 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.300.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1988Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	355 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	154 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	46 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	275 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	569 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	570 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	793 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	349 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	447 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	414 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu