Hedeagervej 1C, Brøndum

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 20.355 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 20355 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.595.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.164.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.101.477 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
2. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.405.299 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.405.299 kr.
2021jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.101.477 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	375 m	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	4,0 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	4,5 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	4,7 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	4,7 km	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	3,8 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	4,5 km	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	4,3 km	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	4,0 km	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu