Hedegade 47

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.697 kr/m².5.722.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.195.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	363 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	185 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	268 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	344 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	257 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	354 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	653 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	111 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	181 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	267 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu