Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegade 60

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.570 kr/m².5.564.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.296.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden mar. 2023
577k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat5.296.278 kr.Markedet · 1992603.288 kr.Markedet · 1993592.164 kr.Markedet · 1994662.364 kr.Markedet · 1995809.244 kr.Markedet · 1996730.728 kr.Markedet · 1997953.208 kr.Markedet · 19981.033.776 kr.Markedet · 19991.228.500 kr.Markedet · 20001.273.212 kr.Markedet · 20011.294.488 kr.Markedet · 20021.410.156 kr.Markedet · 20031.526.364 kr.Markedet · 20041.551.312 kr.Markedet · 20051.602.288 kr.Markedet · 20062.223.504 kr.Markedet · 20072.653.668 kr.Markedet · 20082.221.236 kr.Markedet · 20091.907.820 kr.Markedet · 20101.826.604 kr.Markedet · 20111.724.004 kr.Markedet · 20121.596.564 kr.Markedet · 20131.971.864 kr.Markedet · 20141.960.848 kr.Markedet · 20152.004.372 kr.Markedet · 20162.420.928 kr.Markedet · 20172.324.052 kr.Markedet · 20182.422.224 kr.Markedet · 20192.526.336 kr.Markedet · 20202.858.112 kr.Markedet · 20213.203.388 kr.Markedet · 20223.630.960 kr.Markedet · 20233.226.176 kr.Markedet · 20243.349.080 kr.Markedet · 20253.772.116 kr.Markedet · 20264.212.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.296.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²40 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²395 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Hedegade 72
4000 Roskilde		123 m²213 m31-03-20265.900.000 kr.47.967 kr./m²
Hedegade 86
4000 Roskilde		127 m²297 m30-08-20256.395.000 kr.50.354 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²285 m30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Hedegade 67
4000 Roskilde		144 m²376 m23-06-20255.695.000 kr.39.549 kr./m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²327 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²626 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²132 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Elmevej 23
4000 Roskilde		109 m²300 m29-04-20256.350.000 kr.58.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden