Hedelunden 36, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 69 m².772.110 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering625.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	264 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	292 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	252 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	250 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	357 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	467 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	81 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	664 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	362 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	513 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu