Hedelundvej 20, Stige

Villa · 174 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 174 m².3.039.084 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.023.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,61 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 430.000 kr.
17. nov. 1993 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
sep.Ejerskifte430.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	210 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	151 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	474 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	474 m	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	230 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	349 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	201 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	175 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	561 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	228 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu