Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hedelundvej 3, Stige

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 106 m².1.851.396 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.863.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,29 pct. siden okt. 2003
354k838k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2003799.000 kr.I dag · vores estimat1.863.968 kr.Markedet · 1992509.436 kr.Markedet · 1993354.040 kr.Markedet · 1994546.430 kr.Markedet · 1995591.374 kr.Markedet · 1996670.980 kr.Markedet · 1997718.468 kr.Markedet · 1998801.042 kr.Markedet · 1999764.472 kr.Markedet · 2000659.320 kr.Markedet · 2001904.074 kr.Markedet · 2002747.618 kr.Markedet · 2003708.928 kr.Markedet · 2004858.706 kr.Markedet · 2005788.428 kr.Markedet · 20061.274.756 kr.Markedet · 20071.700.346 kr.Markedet · 20081.387.010 kr.Markedet · 20091.453.472 kr.Markedet · 20101.375.986 kr.Markedet · 20111.378.000 kr.Markedet · 20121.100.280 kr.Markedet · 20131.055.972 kr.Markedet · 20141.276.770 kr.Markedet · 20151.204.054 kr.Markedet · 20161.523.962 kr.Markedet · 20171.268.926 kr.Markedet · 20181.593.816 kr.Markedet · 20191.356.800 kr.Markedet · 20201.596.678 kr.Markedet · 20211.724.938 kr.Markedet · 20221.696.000 kr.Markedet · 20231.724.620 kr.Markedet · 20241.785.252 kr.Markedet · 20252.016.544 kr.Markedet · 20262.290.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2003 · Alm. Salg
799.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelundvej 13, Stige
5270 Odense N		118 m²148 m08-01-20252.095.000 kr.17.754 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²607 m06-08-20261.850.000 kr.21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²607 m27-01-20241.435.000 kr.16.307 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige
5270 Odense N		85 m²581 m19-02-20251.225.000 kr.14.412 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige
5270 Odense N		150 m²33 m04-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige
5270 Odense N		107 m²572 m25-06-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige
5270 Odense N		108 m²498 m27-02-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige
5270 Odense N		100 m²317 m06-08-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige
5270 Odense N		110 m²492 m14-01-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige
5270 Odense N		110 m²496 m06-01-20261.725.000 kr.15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden