Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hedelundvej 47, Stige

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
745 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 102 m².1.781.532 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.792.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,07 pct. siden nov. 2004
341k807k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004810.000 kr.31. maj 2023694.585 kr.I dag · vores estimat1.792.500 kr.Markedet · 1992490.212 kr.Markedet · 1993340.680 kr.Markedet · 1994525.810 kr.Markedet · 1995569.058 kr.Markedet · 1996645.660 kr.Markedet · 1997691.356 kr.Markedet · 1998770.814 kr.Markedet · 1999735.624 kr.Markedet · 2000634.440 kr.Markedet · 2001869.958 kr.Markedet · 2002719.406 kr.Markedet · 2003682.176 kr.Markedet · 2004826.302 kr.Markedet · 2005758.676 kr.Markedet · 20061.226.652 kr.Markedet · 20071.636.182 kr.Markedet · 20081.334.670 kr.Markedet · 20091.398.624 kr.Markedet · 20101.324.062 kr.Markedet · 20111.326.000 kr.Markedet · 20121.058.760 kr.Markedet · 20131.016.124 kr.Markedet · 20141.228.590 kr.Markedet · 20151.158.618 kr.Markedet · 20161.466.454 kr.Markedet · 20171.221.042 kr.Markedet · 20181.533.672 kr.Markedet · 20191.305.600 kr.Markedet · 20201.536.426 kr.Markedet · 20211.659.846 kr.Markedet · 20221.632.000 kr.Markedet · 20231.659.540 kr.Markedet · 20241.717.884 kr.Markedet · 20251.940.448 kr.Markedet · 20262.204.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
810.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
694.585 kr.
I dag · vores estimat
1.792.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte694.585 kr.
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²129 m06-08-20261.850.000 kr.21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²129 m27-01-20241.435.000 kr.16.307 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige
5270 Odense N		85 m²113 m19-02-20251.225.000 kr.14.412 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige
5270 Odense N		118 m²333 m08-01-20252.095.000 kr.17.754 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige
5270 Odense N		150 m²446 m04-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²
Taksvænget 20, Stige
5270 Odense N		98 m²125 m18-06-20262.110.000 kr.21.531 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige
5270 Odense N		100 m²348 m06-08-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Krægevænget 1, Stige
5270 Odense N		95 m²90 m06-02-20251.850.000 kr.19.474 kr./m²
Hæggevej 13, Stige
5270 Odense N		95 m²169 m03-06-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige
5270 Odense N		95 m²183 m18-05-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden