Hedelyngvej 2, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 85 m².951.150 kr.
2Vores vurdering1.075.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	107 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	152 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	272 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	749 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	703 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	362 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	177 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	473 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	948 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	602 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu