Hedemarksvej 14, Fensten, 8300 Odder — Villa · 171 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 496 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.319 kr/m².2.735.400 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.912.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,82 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014feb.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2004majEjerskifte
1982Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	343 m	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	499 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	2,2 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	1,1 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	2,2 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	2,3 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	2,5 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,2 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	2,1 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	2,4 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu