Hedemarksvej 24, Fensten

Villa · 223 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.574 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2574 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².3.471.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.568.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	304 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	1,0 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	1,1 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	2,3 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	1,4 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	3,1 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	2,6 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	3,0 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,6 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	1,4 km	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu