Hedeparken 11

Villa · 250 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 985 m², 9 værelser, opført i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².2.573.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedeparken gns: 15.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+34,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.578.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,33 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013475.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 8 9700 Brønderslev	158 m²	54 m	21-01-2024	2.090.000 kr.	13.228 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	264 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	342 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	107 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Engparken 3 9700 Brønderslev	185 m²	146 m	09-02-2026	2.790.000 kr.	15.081 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	2,3 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,6 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	1,4 km	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	595 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30 9700 Brønderslev	184 m²	624 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu