Hedeparken 14, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².1.569.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeparken gns: 9.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.393.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	56 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	124 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	743 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	643 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	718 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	788 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	533 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	1,0 km	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	1,1 km	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	1,1 km	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu